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Relações

Uso do solo x custo do solo x equipamentos

(clique na imagem)

Na síntese das análises em Arroio Grande é possível perceber que:

O valor do m² do solo varia em função da localização, evolução urbana, equipamentos disponíveis, classe econômica dos moradores.

- Na área em que o custo do solo varia de R$ 150 - 300 m² obeservamos como características para esta valorização o valor histórico do lugar pois   foi onde ocorreu  o início da urbanização da cidade.

- Na área em que o custo do solo varia de R$ 40 - 60 m² obeservamos  ser uma área com maior altitude, logo sem risco de alagamento, e onde se encontram habitações mais recentes e de maior nível econômico. Além do Hospital e Foro.

- Na área em que o custo do solo varia de R$ 15 - 30 m² obeservamos algumas diferenças sociais que podem ter levado a  organização destas no sítio urbano.

- Na área em que o custo do solo varia de R$ 5 - 12 m² obeservamos que são as áreas mais periféricas da cidade, é onde encontramos a população com menos recursos financeiros e a falta de infraestrutura urbana adequada. Em alguns casos, como no Pro Morar e Novo Milênio, ocorre a segregação devido a desconecção com a cidade.

 

Análises

É importante compreedermos o uso do solo , quanto a areas não ocupadas, vazios urbanos, areas verdes ... Para assim podermos compreender de que forma poderemos atuar nesse tipo de área que influencia tanto a qualidade de vida. Com a identificação deses espaços é possivel criar um sistema de espaços públicos; pensando em um todo.

Sistema de espaços livres:

Funções:

      Função recreativa

      Função ecológica

                                     - captación de agua,

                                    - equilibrio microclimático,

                                    - protección de hábitats para flauna y flora)

      Função de riscos

                                    - movimientos de laderas

                                    - inundações

      Função estruturante, importante na cidade difusa comtemporânea

                                   - equilibrio e alternancia entre zonas  edificadas e                               espaços abertos

                                   - evitar o continuo urbano

                                  - formalização de um borde ordenado entre cidade e campo

Elementos configuradores:

      Espaços extensivos

      Espaços lineares

      Espaços protegidos pela normativa ambiental

      Zonas de dominio público com valor natural (riberas fluviais, zmt)

      Zonas não ocupadas (áreas áridas, áreas pouco povoadas, cumes de montanha)

      A importância da conexão do sistema de espaços livres periurbano com o sistema verde urbano

      A importância dos corredores verdes

      A necesidade de preservar as zonas da agricultura "periurbana"

      Estandar de 5 m². Quadrados/hab. ( +/- 65.000m² caso Arroio Grande)